甲南オークス岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
1,480万円
43.9万円/㎡
相場
1,391万円
41.2万円/㎡
791
1,191
1,591
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,591万円
35.3万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
甲南オークス岡本
1,480万円(43.9万円/㎡)/ 2階 / 33.73㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/041,480万円43.9万円2階 33.73㎡ 1LDK北東
2025/05/121,680万円49.8万円2階 33.73㎡ 1LDK-
2025/03/271,780万円52.8万円2階 33.73㎡ 1LDK-
2022/07/062,890万円50.7万円2階 56.96㎡ 2LDK南東
2022/05/303,580万円62.9万円2階 56.96㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04甲南オークス岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 1,480万円43.9万円33.731LDK2階 / 5階建 北東198433RC
2023/10/17グレイスハイツ本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅4分 1,480万円36.6万円40.431LDK3階 / 4階建 198018RC
2023/01/07ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,680万円41.3万円40.681LDK1階 / 4階建 198112RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,390万円33.9万円40.961LDK4階 / 5階建 198518RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.152LDK1階 / 3階建 197928RC
2023/12/10ライオンズマンション魚崎第6
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅10分 1,380万円33.0万円41.771R1階 / 4階建 南西198416RC
2023/01/28ライオンズマンション本山第3
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅7分 1,720万円44.0万円39.072DK2階 / 3階建 北西198312RC
2022/08/31ライオンズマンション本山第6
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅10分 1,500万円36.4万円41.211LDK2階 / 4階建 南東198416RC
2025/06/04サンライフ本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅9分 1,330万円33.7万円39.442DK2階 / 5階建 198517RC
2023/01/28丸林岡本メイト
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 1,180万円39.8万円29.681DK4階 / 5階建 南東198522RC
2022/10/01ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
甲南山手駅9分 1,580万円39.5万円402DK3階 / 4階建 198814RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅1分 1,460万円39.4万円37.031LDK4階 / 5階建 198429RC
2025/04/22ライオンズマンション御影第2
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 1,880万円50.6万円37.141LDK5階 / 6階建 西198430RC
2025/06/04朝日プラザ東灘森南町
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 1,380万円36.3万円38.051R4階 / 5階建 北東198618RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04甲南オークス岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 6.3万円0.19万円33.731LDK2階 / 5階建 北東198433RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.9万円)は神戸市東灘区の平均と比較して38.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
31.8万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名甲南オークス岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通摂津本山駅徒歩7分
築年月1984年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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